fbpx
Na čo si dávať pozor pri kúpe bytu?

Na čo si dávať pozor pri kúpe bytu?

Dokonalý byt neexistuje – vždy nájdeme malé alebo veľké chyby. Či už väčšie alebo menšie, je lepšie o nich vedieť skôr, ako byt kúpite. Ale, ako ich spoznať a ako ich odhaliť? Čo je potrebné sledovať pri kúpe bytu?

O aký byt máte záujem nový alebo starý?

Ak plánujete kúpiť  byt v staršej budove, je dobré požiadať existujúcich vlastníkov, aby za predchádzajúcu vykurovaciu sezónu predložili účty, aby ste zistili, koľko energií bolo použitých na vykurovanie bytu.

Starostlivo skontrolujte steny bytu. Kozmetické poškodenie a opotrebovanie by v budúcnosti nemalo spôsobiť žiadne závažné problémy, ale vodné škvrny a kvapaliny prechádzajúce cez steny môžu byť výstražnými znakmi poškodenej vody, kanalizácie alebo vykurovacieho potrubia.

Čo sledovať pri staršom byte

Pri staršom byte musíte toho sledovať pomerne veľa, nakoľko ak budete musieť toho veľa prerábať, môžete minúť omnoho viac financií ako by ste kupovali byt v novej budove.

Preto je veľmi dôležitá obhliadka spolu s inšpektorom nehnuteľnosti. Inšpektor nehnuteľností odborným pohľadom stavebného inžiniera zhodnotí kvality a nedostatky stavby.

Je bežné, že pred predajom dá majiteľ novú omietku, novú maľovku, schová nedostatky. Skúsené oko stavebného inžiniera aj napriek bezchybnej kozmetike spozná slabé miesta.

Vyhnite sa prekvapeniam

Vďaka inšpekcii sa môžete lepšie rozhodnúť či je pre Vás konkrétna nehnuteľnosť správnou voľbou. Navyše, odhad nákladov na odstránenie porúch Vás varuje pred možnými ďalšími výdavkami. Výstup z inšpekcie Vám pomôže zjednať lepšie podmienky.

Protokol z inšpekcie je relevantný výstup, vypracovaný vyškoleným certifikovaným odborníkom, ktorý pracuje podľa prepracovanej metodiky. Jeho základom je dokument – Technický preukaz nehnuteľnosti –  a popis a hodnotenie rizík.

Ak chcete byť zdravý, musíte mať zdravý domov. Prvý dojem je vždy ten, ktorý Vás vie presvedčiť, avšak pri kúpe bytu si starostlivo skontrolujte všetky detaily. Nechajte si poradiť od realitného profesionála, ktorý má omnoho viac skúseností, a ktorý Vám správneho inšpektora zabezpečí. Ak takého ešte nemáte obráťte sa na skutočného profesionála, ktorý robí Financie a Reality Spolu.

Pridaj komentár

Vyberajte
Zdieľajte
Facebook
LinkedIn
Email
WhatsApp
Čítajte nové
Get The Latest Updates

Subscribe To Our Weekly Newsletter

No spam, notifications only about new products, updates.
Na aktuálnej vlne

Najčítanejšie články

Ako nasporiť deťom na štúdium alebo na bývanie?

Každý rodič by chcel svojim deťom dopriať minimálne dve veci. Dobré vzdelanie, ktoré môže byť základ pre ďalšiu profesionálnu kariéru a pomôcť so zabezpečením vlastného bývania. Začnime dvomi predpokladmi. Prvým je, že vzdelanie a bývanie (jeho obstaranie) bude z roka na rok drahšie.

Dosiahli ceny nehnuteľností svoje dno?

Ceny nehnuteľností boli v posledných rokoch predmetom pozornosti a diskusií nielen v Slovenskej republike, ale aj vo svete. Obrovský nárast cien spôsobil, že nehnuteľnosti sa stali, nielen pre mnohých mladých ľudí, nedostupnými.

Rýchly kontakt

Eva Franzen, realitný konzultant Broker Consulting

Eva Franzen

Naša kancelária:

Na Revíne 29/C
831 03 Bratislava

Zostaňme v spojení

Pracujem ako finančný a realitný konzultant spoločnosti Broker Consulting, a.s. so sídlom Pribinova 25, 81109 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 36 651 419, Register: Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 4675/B. Broker Consutling, a. s. je samostatným finančným agentom zapísaným v registri vednom Národnou bankou Slovenska pod registračným číslom 25983. Registráciu je možné overiť na webovom sídle Národnej banky Slovenska www.nbs.sk.

Činnosť vykonávam ako realitná špecialistka a podriadený finančný agent Eva Franzen, so sídlom Romanova 3, Bratislava 85102, IČO: 14019990, zapísaným v registri vedenom Národnou bankou Slovenska pod registračným číslom 265404. Registráciu je možné overiť na webovom sídle Národnej banky Slovenska www.nbs.sk.

Všetky práva vyhradené Eva Franzen a Broker Consulting, a.s.